聊聊房產繼承公證的注意點!
父母輩都想要子女能有好的生活,總有積極加入購房團,希望為子女準備一兩套房子的想法。那么怎么把父母的房子歸到子女名下呢?一般來說有贈送和繼承兩種方式,坐標君就和朋友們聊聊繼承贈送的注意點吧!↓↓↓房產贈送和繼承哪個好?01生前贈送的好處一般情況下,辦理房產贈送都是發生在房主生前的時候,而且這時房產贈送的好處也是非常多的。因為房主辦理了房產贈送手續之后就可以馬上去辦理房產過戶的手續,這樣受贈送人就能夠馬上獲得房產所有權并且行使權力。但是如果在房主身后去辦理房產贈與,就有可能需要繳納更多的費用,其中包括需繳納的全額契稅、印花稅,并且在一般情況下要繳納數額不小的個人所得稅費用(有一點需要注意的就是:贈送給直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人的情況除外)。02遺囑繼承的好處與弊端房產繼承都是在房主過世之后再辦理的,對于需要辦理房產繼承的人來說,最大的好處就是我們國家還沒有實行遺產稅,所以房產遺囑繼承的好處就是可以少繳納稅款。大家在辦理房產繼承的時候只需要繳納產權登記費,按件收取。但是遺囑繼承也有不少的弊端,因為繼承人必須在被繼承人過世以后才能夠依法辦理相關手續,從而獲得房屋所有權。房產繼承公證的注意項有些什么?01房產繼承公證的分類對于辦理房產繼承的人來說,在辦理房產繼承之前一定要先記得去公正,房產繼承公證包含法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證。但是現在生前會立遺囑的人其實是占少數的,所以在生活中最常見的應該就是法定繼承了,法定繼承最主要的就是指在限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則的基礎上進行繼承的繼承方式。02房產繼承公證的材料在辦理房產繼承之前,大家提前把辦理房產繼承時所需要的資料給準備好才可以。房產繼承是指按照《繼承法》的相關規定,然后依照程序把被繼承人遺留房屋的所有權及其土地使用權轉移給繼承人的法律行為。所以如果有房產可以繼承的時候,大家一定要提前把繼承房產所需要的資料給準備好,一般來說,需要被繼承人死亡證明,該套房屋的產權證明或其他憑證,繼承人的身份證件,還需要準備好戶口簿等材料。03辦理公證手續的時間當大家準備好資料并且也已經把相應的資料提交之后,那么相關的公證部門就會對大家所提供的材料進行審查,此時最重要的就是大家所提交的資料一定要真實、合法才可以。一般來說,在公證部門受理公證申請之日起十五個工作日內會向當事人出具公證書。不過這只是在正常情況下的辦理時間,如果發生了一些其他的意外情況,比如因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,那么所需要的時間就要另外計算了。↓↓↓以上就是今日坐標百科啦!如果大家需要辦理房產繼承,那么一定要用心關注細節,避免出現問題造成后續的麻煩。更多房產百科請關注坐標網!坐標君在持續不斷更新中……
2019/9/29 16:01:47